За два года за выпиской из ЕГРН к нотариусам обращались 71,5 тыс. раз, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
В нотариате отметили, что, согласно закону, для ее получения нужно согласие владельца недвижимости либо предоставление нотариусу веских доказательств и их письменного подтверждения.
К примеру, такими причинами может быть подача иска в суд на соседей, которые затопили вашу квартиру. В этом случае понадобятся такие документы, как акты и справки от эксплуатирующих организаций.
Другая причина для получения выписки с Ф.И.О. владельца недвижимости — сделка по ее отчуждению. Тогда нотариусу необходимо показать предварительный договор. В том случае, если покупатель и продавец пришли за выпиской вместе, то нужно будет просто написать заявление, договор не понадобится.
В ФНП отметили, что с просьбой предоставить выписку к нотариусам также обращаются сотрудники жилищно-коммунальных служб. Им этот документ необходим, допустим, для взыскания в судебном порядке долгов по услугам ЖКХ. Тогда нотариусу необходимо предоставить расчет задолженности или проект искового заявления.
Кроме того, в законе предусмотрены следующие основания: неисполнение договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости, намерение обратиться в суд за защитой права на участие в приватизации.
Обратите внимание: в каждом случае нотариус тщательно проверяет указанные причины. Если они не подтвердятся или причина по закону не считается веской, то в получении выписки будет отказано.
Например, был случай, когда заявитель просил данные владельца соседней квартиры. Правда, он пытался выяснить их для того, чтобы узнать, кто «много лет мучает его громкой музыкой».
В глазах закона это не считается веской причиной для получения данных из ЕГРН, тем более что мужчина не мог толком объяснить, для чего именно они ему понадобились.