По словам Президента Корпорации «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова, решение Банка России по уменьшению ключевой ставки на 0,5% позитивно повлияет на бизнес компаний, владеющих и управляющих объектами коммерческой недвижимости. В том числе, на ФПК «Гарант-Инвест», которая управляет дюжиной торговых центров в российской столице.
В своем комментарии Алексей Панфилов назвал пять ключевых положительных эффектов для коммерческой недвижимости из-за снижения ключевой ставки. Так, это приведет к снижению процентной нагрузки по действующим кредитам. Произойдет снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости, что увеличивает стоимость активов. Возникнет возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Кроме того, Алексей Панфилов назвал такие эффекты, как увеличение показателя EBITDA с учетом переоценки МСФО и снижение доходности по основным финансовым инструментам.