Удобство и востребованность нотариальных дистанционных сделок, в том числе на рынке первичной недвижимости, обсудили на III Казанском международном юридическом форуме. В дискуссии принял участие президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.
Глава нотариата обратил внимание на то, что дистанционный формат сочетает в себе преимущества технологий и правовые гарантии нотариусов. В итоге риски оспаривания сделки сводятся к минимуму, а сторонам даже не нужно встречаться, если они находятся в разных городах. При этом нотариус несет полную имущественную ответственность за результат сделки.
Напомним, при дистанционном удостоверении участникам сделки не нужно тратить время на встречу в конкретной нотариальной конторе, достаточно будет прийти к выбранным нотариусам по тем адресам, которые им удобны. Для заключения сделки нотариусы свяжутся между собой по специальному защищенному каналу видеосвязи.
В конечном счете участники сделки сэкономят время и деньги на поездки и при этом получат правовые гарантии. О важности последних говорил и еще один участник форума — председатель Коллегии по спорам в сфере строительства Арбитражного центра при Российском союзе промышленников и предпринимателей Марк Геллар. Спикер отметил, что нотариат «готов стоять на страже интересов сторон участников правоотношений».
Кроме того, на форуме обсудили возможности нотариусов при заключении договора долевого участия (ДДУ). Эксперты отметили, что участие нотариусов помогло бы обеспечить равную защиту прав и интересов компаний-застройщиков и приобретателей недвижимости. Сейчас же застройщики регулярно включают в договор пункты, которые защищают их самих, но нарушают интересы второй стороны.
Единственный выход — привлечение к оформлению ДДУ независимой третьей стороны, которой могут выступить нотариусы. Ранее этот вопрос обсуждали и в Госдуме.
В ФНП напомнили, что среди прочего нотариус обязан разъяснять участникам сделки каждый пункт договора и его последствия, а также устанавливать соответствие воли волеизъявлению.