Как заявил замглавы Минфина РФ Алексей Моисеев, государственное субсидирование ипотечных кредитов может раздуть на рынке кредитования опасный «финансовый пузырь».
«На сегодняшний день, благодаря программе государственного субсидирования ипотеки, не более 60% россиян могут оформить ипотечный кредит. Это максимум, даже если ставка по кредиту будет нулевой. Остальные граждане элементарно не смогут обслуживать даже тело кредита, не говоря уже о процентах на заем. Мы прекрасно помним опыт иных государств в данном вопросе. Речь идет не про какие-то отдаленные государства, вроде Соединенных Штатов Америки или Канады. Например, Республика Казахстан, в которой достаточно активно выдавались ипотечные кредиты в преддверие кризиса 2008 года. Впоследствии, из-за глобальной рецессии, в этом государстве возникло множество социальных проблем, в том числе, из-за того, что люди не смогли обслуживать ранее оформленные доступные кредиты», – отметил Моисеев.
Впрочем, участники рынка считают, несмотря на такую угрозу, вряд ли российские банки станут выдавать меньшее количество ипотечных кредитов.
«В проведении своей ипотечной политики, российские кредитно-финансовые организации, прежде всего, ориентируются на Центробанк. Между заявлениями руководства Минфина и изменением инструкций Центробанка проходит определенное время. Более того, как известно, не все инструкции финансового ведомства принимаются к сведению регулятором. Единственное ограничение в части ипотеки сегодня действует по первоначальному взносу. В Центробанке говорят о том, что он должен быть не менее 10% от стоимости недвижимости. Если этот взнос меньше, такие кредиты попадают в категорию рисковых. По ним банки чаще всего принимают отрицательное решение», – рассказал председатель правления банка «Держава» Алексей Скородумов.