По словам некоторых российских девелоперов, застройщики понесут «допустимые убытки» в связи со вспышкой коронавируса на территории РФ. В частности, такое мнение выразил президент группы компаний ФСК Владимир Воронин.
«Очередной раз мы имели дело с классической паникой на внутреннем рынке страны. В том числе, это касается и рынка недвижимости. Как обычно, когда курс рубля начинает демонстрировать определенные колебания, в первую очередь, люди бегут покупать квартиру. Именно такая ситуация наблюдалась с января, в первые недели паники. К слову, это происходило не из-за распространения коронавируса, а из-за ухудшающейся обстановки на нефтяном мировом рынке», – рассказал Воронин.
Эксперт добавил, после паники на рынке наступило затишье, при котором количество сделок с недвижимостью приблизилось к нулевому показателю. По словам Воронина, в первые дни затишья «сделок не было совершенно». Спустя две-три недели, к марту, девелоперы вышли на уровень 15% от общего объема сделок, фиксируемых до эпидемии. Сегодня, по словам специалиста, компаниям удается выходить на уровень порядка 40% от количества сделок до начала эпидемии.
«Действительно, сегодня покупатели испытывают определенный шок, стрессовое состояние, когда они оказались в карантинном режиме и попали в неудобные и непривычные условия жизнедеятельности. Люди вышли из зоны комфорта и не очень-то ориентируются в экономической ситуации, что откладывает свой отпечаток и на продажи. Кроме того, из-за режима самоизоляции и ограничения в передвижениях, клиенты не могут визуально оценить покупаемый объект. Поэтому, вполне закономерно, количество сделок на рынке недвижимости снизилось. Для восстановления сегмента потребуется определенное время», – подытожил эксперт.
Он отметил, что в период январской паники девелоперы сделали квартальный план «объемом в полтора квартала», что позволит определенное время уверенно держаться им на плаву.