Каким должно быть место, где вам захотелось бы остаться? Эксперты и учёные разных областей науки работают над его алгоритмом. Ответ имеет прикладное значение: он важен для тех людей, которые хотят прожить долгую и счастливую жизнь. А также для политиков, бизнесменов, медиков, экономистов, архитекторов.
Последние два года все новые идеи жилищного рынка в мире развиваются в направлении концепции пространства, в котором человек чувствует себя счастливым. Такой концепцией заинтересовались в Крыму. Здесь в безмятежной долине, окруженной холмами, в 20 километрах от Симферополя создадут многофункциональный зелёный квартал.
– Сейчас при создании таких проектов в мировой практике за основу берутся три составляющие. Физическое благополучие человека, ментальное и социальное, воплощённые в пространстве для жизни, – рассказывает Денис Шейко, эксперт по недвижимости из Симферополя. – В крымском проекте «Предгорье» реализуются все эти условия, причём личное пространство присутствует в формате квартиры. Хозяйственные хлопоты, которые неизбежны в частном доме даже в райском уголке, здесь отсутствуют. Это выбор человека, мечтающего наслаждаться атмосферой загородной жизни, но не готового в режиме 24/7 заниматься поддержанием собственного дома.
Жить легко – просто, – утверждают авторы проекта. По их мнению, Крым предоставляет больше уникальных возможностей для реализации такой концепции. Точкой соединения места силы и нового дома на Юге стал расположенный в 25 минутах от моря и на таком же расстоянии от центра Симферополя посёлок Перевальное.
– Даже в Крыму мало мест, которые конкурируют по локации с проектом Предгорье, –– говорит Анна Полякова, коммерческий директор ГК Владоград. – Это чистый воздух, чистая вода, здоровые продукты, тишина, нетронутая природа и целебный климат курортного полуострова. При этом четыре остановки общественного транспорта, позволяют на троллейбусе или автобусе спокойно поехать на работу, по делам в Симферополь, либо в другую сторону –– на пляжи Алушты.
Рядом расположено ущелье с тисовой рощей, где возраст деревьев достигает тысячи лет, истоки реки Ангары, знаменитые пещеры, водопады и буковые леса. Виды на предгорье Чатыр-Дага открываются со всех сторон нового квартала. Высота зданий не превышает 4–5 этажей, и спроектированы они в лаконичном стиле экологического урбанизма.
В посёлке работает школа, два детских сада, амбулатория, центр развития молодёжи. Но конечно же, понимание удобства жизни шире, чем базовые потребности: удачное расположение и транспортная доступность. Запрос на жилую среду со всей инфраструктурой во всех развитых странах выводит в топ девелоперских проектов комплексы с экологической составляющей в сочетании с продуманной логистикой и рациональными планировками. Поэтому проект предусматривает разнообразную квартирографию, места для отдыха и работы, коммерческие и рекреационные пространства, удобные входные группы.
В квартирах предусмотрены отдельные кладовые для хранения велосипедов, лыж, сноубордов и другого инвентаря, который, безусловно, пригодится –– ведь из Перевального начинаются пешеходные маршруты туристических групп на Ангарский перевал, популярный у любителей активного зимнего отдыха. Субтропический климат этих мест радует мягкими зимами, отсутствием изнуряющей жары летом, резкой смены показателей температуры и атмосферного давления. Такие условия считаются наиболее благоприятными для постоянного проживания.
Специально разработана для проекта и концепция общественных пространств. Жилые дома отгораживают от внешнего мира просторные внутренние дворы без автомобилей с детскими площадками и приватными зонами для отдыха.
Планировка территории эко-квартала должна подчеркивать все преимущества жизни на природе: комфортные лаундж-зоны для отдыха и работы на свежем воздухе, озеленение как продолжение Крымской яйлы. Воркаут и спортивные площадки располагаются с учётом того, чтобы активности не мешали отдыху соседей. В совокупности все эти детали оказываются совсем не мелочами, а функциями, которые влияют на благополучие человека.
По оценкам экспертов, карта рынка наиболее востребованной недвижимости Крыма начала меняться. Катализатором изменений стал особый интерес у покупателей и инвесторов к эмоциональному и физическому восстановлению в условиях нетронутой природы и средиземноморского климата, сохранению баланса между отдыхом и работой.