Покупка квартиры — важный и волнительный шаг в жизни человека. Долгие поиски подходящего варианта, переговоры с продавцом, проверка всех документов — и вот, казалось бы, самое сложное позади. Ключи почти в кармане. Но иногда проблемы поджидают на самой финишной прямой — и, расплатившись по сделке, покупатель остается без денег и без квартиры.
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рассчитаться можно через депозит нотариуса. При таком способе стороны заранее обговаривают, что деньги будут перечислены продавцу только после того, как наступит определенное событие — например, Росреестр зарегистрирует переход права собственности. После этого покупатель зачисляет средства на счет нотариуса, и они находятся там до того, как будет выполнено условие.
Помимо перехода права собственности, можно также договориться о том, чтобы продавец до оплаты снял с регистрационного учета прежних жильцов, погасил задолженность по коммунальным услугам или даже вывез из квартиры мебель. Условия могут быть самыми разными.
По данным Федеральной нотариальной палаты, расчеты через нотариуса при сделках с недвижимостью и другим ценным имуществом становятся все популярнее. За первые четыре месяца 2026 года этот инструмент использовали на 37% больше, чем за аналогичный период годом ранее. При этом чаще всего за такой услугой обращаются к нотариусу жители Санкт-Петербурга, Москвы, Подмосковья, Ленинградской области и Севастополя.