Рост преступности в сфере недвижимости — проблема, к решению которой следует приступить как можно скорее, считают эксперты. Согласно данным исследования Финансового университета при Правительстве РФ, ежегодно рост преступности на рынке недвижимости составляет 8%. Кроме того, что растет число самих правонарушений, становится всё сложнее доказать факт умышленного совершения преступления. И в результате действий аферистов люди вынуждены обращаться в суд, чтобы защитить свои законные права на недвижимость. Например, в 2019 году из 7338 исков по сделкам с частными домами лишь 5722 были удовлетворены, а в 1616 случаях граждане лишились своей собственности. Дело усугубляется еще и тем, что многие граждане просто не обращаются в суды, поскольку полагают, что ситуацию исправить уже не получится.
Одним из наиболее значимых факторов, позволяющих аферистам «проворачивать» преступные схемы, эксперты признают простую письменную форму договора при купли-продаже недвижимости. В этом случае ответственность целиком и полностью ложится на стороны договора, и никто не контролирует законность её совершения и выполнения. Проблема достоверности сведений государственных реестров также стоит крайне остро, поскольку нередко родственники, информация о которых не отражена в реестре, после заключения сделки заявляют свои права или притязания на долю в проданном жилье.
Среди причин, провоцирующих рост правонарушений в сфере оборота недвижимости, эксперты отмечают и зачастую недостаточную квалификацию риелторов и сотрудников центров МФЦ, равно как и то, что они не несут должной ответственности за последствия сделки.
По мнению участников круглого стола, прошедшего 15 сентября в Общественной палате РФ и посвященного проблемам оборота недвижимого имущества, обязательная нотариальная форма для сделок с жильем, а также надежные механизмы, регулирующие риелторскую деятельность, позволят выправить положение дел и остановить рост преступности на рынке.