Для одинокого пенсионера, который нуждается в материальной поддержке, договор ренты может стать оптимальным решением. Такой документ позволяет, с одной стороны, получить гарантированную финансовую помощь, а с другой — сохранить право проживания в квартире, подчеркнули в Федеральной нотариальной палате.
Суть ренты проста: получатель передает плательщику квартиру в собственность, а тот взамен берет на себя обязательства — регулярные выплаты, уход за пожилым человеком. При этом рентополучатель может жить в квартире, а на саму недвижимость накладывается обременение: продать или как-то иначе распорядиться ей плательщик не сможет без согласия прежнего хозяина.
В этом отличие от сделки дарения. У человека, который получил жилье в дар, никаких обязательств перед его бывшим владельцем быть не может. И даже если он давал какие-то обещания, закон не обяжет его их исполнить. Кроме того, он может распоряжаться своей новой квартирой без каких-либо ограничений.
Расторгнуть договор ренты можно в любой момент — но только по обоюдному согласию сторон. Например, если у плательщика изменились жизненные обстоятельства и он больше не может перечислять средства. Или пенсионер помирился с внуком и хочет все-таки оставить квартиру ему. Но если один из участников договора против, решать спор придется в суде.