На Кубани в краевом суде будет рассматриваться апелляция от семьи коммерсантов из Санкт-Петербурга, которых выселили из собственного дома. Недвижимость была опечатана приставами.
Идея о приобретении дома в Сочи появилась у Виталия Савчука и Елены Сукуровой после окончания зимней Олимпиады-2014. Выбор пал на особняк в поселке Некрасовка, расположенном недалеко от олимпийских объектов. Владельцем дома являлся первый «олимпийский переселенец» Олег Матюха и его супруга Алла. Они переехали в Некрасовку первыми, после того как их предыдущее жилье снесли для строительства конькобежного ледового дворца. Власти помогли им в строительстве дома и мини-гостиницы.
Елена Сукурова, покупатель: «Сам дом — 310 квадратов, там есть цоколь, есть первый этаж и мансардный этаж. Ну, средний дом, среднего качества, просто в очень хорошем месте.
Напротив дома озеро, рядом олимпийские объекты и море там в пяти минутах ходьбы».
Сама сделка проходила в несколько этапов. Оказалось, что дом находится в залоге у «Сбербанка» под кредит выданный Алле Матюха как частному предпринимателю. Поэтому была предложена следующая схема приобретения дома — изначально покупатели гасят кредит в 15 миллионов и выплачивают еще 7,5 миллионов необходимых Олегу Матюхе для решения срочных проблем с мини-отелем.
Федеральное СМИ ОТР разбирается в ситуации
По предварительному договору было решено, что оставшуюся часть денег — 22,5 миллиона супруги выплатят в течение 2015 года.
Елена Сукурова, покупатель: «Продавец сказал, что цена дома — 45 млн и нам нужно заключить дополнительное соглашение, которое не регистрировалось в Росреестре. Согласно графику платежей, мы должны были выплатить еще 22,5 млн».
Деньги Виталий Савчук и Елена Сукурова перевели в срок. Но через год Матюха заявил, что сильно продешевил, так как курс доллара вырос и теперь ему нужна доплата.
Елена Сукурова, покупатель: «Мне лично он вручил бумагу, напечатанную на компьютере, со своими расчетами и потребовал 137 тысяч долларов. Пытался торговаться, что, ну, давайте хотя бы 5 млн отдайте и я вам прощу и забуду. Потребовал и сказал, иначе он будет потом разбираться другими методами. На это было написано заявление и в прокуратуру, и в УВД о возбуждении уголовного дела о вымогательстве. Но в возбуждении уголовного дела было отказано».
Срок давности по делу истек, но сочинский предприниматель сумел его восстановить и подал иск в суд о признании сделки недействительной, даже несмотря на то, что семья Елены прожила в купленном ими доме почти шесть лет.
Ирина Коломийцева, юрист: «Верховный суд по таким делам высказался однозначно: если гражданин в договоре лично подписал о том, что он деньги получил, значит, деньги получены. И по таким делам отказывают в расторжении договора».
Но в этом случае суд первой инстанции признал сделку недействительной и постановил вернуть дом и землю продавцу. При этом деньги покупателям вернуть суд не посчитал нужным.
Ирина Коломийцева, юрист: «Суд спросил: «Какую сумму вы не получили?» На что они сказали: «Мы вообще ничего не получили». Я считаю, что это злоупотребление правом, когда сторона заявляет исковые требования, потом говорит: «Не знаем, чего мы получили, вы докажите сами». Когда суд сказал: «Вы просите расторгнуть сделку, но не просите применить последствия недействительности сделки и возврат денег», на это та сторона сказала: «Ну, им надо, пускай они сами и просят». Суд только улыбнулся!».
Дом в настоящий момент опечатан по решению суда, в нем никто не проживает. В Краснодарском краевом суде будет рассмотрена жалоба Елены Сукуровой.