Ипотека останется главным двигателем рынка первичного жилья в 2023 году. К такому выводу пришли эксперты, которые отмечают, что окончание 2022 года ознаменовалось значительным ростом объемов ипотечных займов на покупку жилья. За весь же год общая сумма достигла 4,85 трлн рублей.
Ставка льготной ипотеки равнялась сначала 6,5%, затем – 7%, теперь, после продления до 1 июля 2024 года, – 8%. Субсидируемый государством кредит, размер которого не превышает 12 млн рублей, по ставке до 8% годовых выдается для приобретения жилья в новостройках, строительства индивидуального жилого дома, покупки земельного участка для ИЖС.
С 2023 года Центробанк ужесточает контроль субсидирования ставки застройщиками. Ставок, близких к нулю, в дальнейшем в данном сегменте больше не будет. При этом условия для покупателей будут очень привлекательными.
Например, компания Seven Suns Development до 2024 года реализует проект субсидированной ипотечной программы со ставкой 3% на покупку квартиры в ЖК «Светлый мир “БиоПолис…”» и «Светлый мир “Станция Л…”».