Мошенники вынуждают собственника продать квартиру, а позже тот подает на покупателя в суд и оспаривает сделку — о таких случаях ежедневно сообщают СМИ, называя сложившуюся ситуацию «эффектом Ларисы Долиной». Участники рынка недвижимости всерьез обеспокоены происходящим. На круглом столе, прошедшем в Москве, эксперты предложили изменить правила игры, рассказала «Российская газета».
Ключевая идея — сделать еще более безопасными нотариальные сделки с недвижимостью, придав им статус бесповоротных. Это значит, что запись о праве собственности в ЕГРН, внесенная на их основе, не может быть аннулирована. Исключение предложили сделать только для случаев, когда при совершении сделки нотариус допустил ошибку. В таком случае он должен будет возместить ущерб.
При этом эксперты отметили, что уже сейчас нотариальная форма обеспечивает высокий уровень защищенности от мошеннических схем. «При удостоверении сделки нотариус проводит множество проверок, беседует с участниками, выясняет их истинную волю и объясняет им последствия подписания договор, — подчеркнули участники обсуждения. — В случае сомнений нотариус отказывает в удостоверении сделки. Более того, когда существуют известные риски, нотариус может более подробно акцентировать внимание на этих факторах».