Цифровые технологии необходимы для управления сложными портфелями и растущими объёмами проектов. В прошлом году сдано более 110 млн кв. м жилья, что стало абсолютным рекордом. Объём строительных данных за последние три года также прогрессивно увеличивается. Рост производительности в строительстве зависит от объединения важнейших данных проектов в единый источник достоверной информации. Об этом рассказал вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз, который принял участие в совместном заседании комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости и секций экспертного совета при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
— Цифровая трансформация — это явление, происходящее во многих секторах и странах и затрагивающее не только технические процессы, но также организационные формы и управленческую практику, — говорит Антон Мороз. — Можно сказать, что это три вектора, которые формируют наши основные задачи в рамках цифровизации.
НОСТРОЙ осуществляет мониторинг обязательного для застройщиков применения информационной модели в соответствии с Постановлением Правительства от 05.03.2021 № 331. Начиная с 01.01.2022 в виде информационной модели ведутся все объекты государственного заказа.
По мнению вице-президента НОСТРОЙ, ещё достаточно много компаний в строительной сфере выполняют свою работу примерно так же, как 20 лет назад. Мы по-прежнему думаем категориями бумажных документов. Большинство людей не рассматривают компьютер как огромный массив данных, которые можно по-разному поляризовать и использовать для множества приложений на разных этапах жизни проекта. Вместо этого они видят кучу документов в папке. Поэтому успешная реализация цифровизации в строительных проектах требует как фактического технологического внедрения, так и социальной адаптации сети проектных и строительных организаций, — отметил Антон Мороз.
По данным НОСТРОЙ, на сегодня в 86 регионах для работы в отраслевой информационной системе подготовлены операторы, государственные и муниципальные заказчики. Также в их числе есть регионы, где в цифровую вертикаль включились застройщики.
По предварительным оценкам, использование единой платформы позволит в два раза увеличить скорость составления и подписания документации. Более 70 регионов готовы к переходу в общую цифровую систему для работы с исполнительной документацией.
— Технология информационного моделирования, цифровые двойники проектов широко рассматриваются как революционная технология в строительной отрасли и играют жизненно важную роль в повышении её эффективности. Это принципиально иной способ создания, использования и обмена данными о жизненном цикле здания, и он может принести пользу каждому аспекту жизненного цикла проекта, от планирования до сноса, — говорит эксперт.
Антон Мороз рассказал, что НОСТРОЙ постоянно получает обратную связь от своих организаций в регионах, которая помогает в вопросе импортозамещения программного обеспечения. Отечественные разработчики предлагают различные цифровые решения, способствующие сокращению сроков проектирования, повышению производительности на стройке и качества предоставляемых конечному потребителю услуг.
Например, интеграция ТИМ с данными в реальном времени может применяться к таким областям, как эксплуатация и мониторинг строительства, управление охраной труда и безопасностью, а также строительная логистика и управление. Виртуальная реальность (VR) и носимые технологии расширят ТИМ для эффективного управления рисками для здоровья работников и чрезвычайными ситуациями посредством предварительного планирования, обучения и мониторинга на месте. Роботизированные системы и автоматизация, реализованные с помощью ТИМ, имеют большой потенциал для повышения производительности строительства, снижения затрат на рабочую силу и предотвращения травм.
— Результаты мониторинга говорят о том, что в профессиональном сообществе существует общее понимание потенциала технологии, фактическое использование которой ведет к прогрессу, но также сталкивается с препятствиями. В том числе, организационного и поведенческого уровня. Начиная с июля текущего года возможность откатиться к аналоговому планированию будет исключена нормативно: при отсутствии информационной модели объекта застройщики не смогут получить проектное финансирование, — напомнил Антон Мороз.