Эксперты портала Domofond сравнили цены на продажу квартир в мае 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости квадратного метра.
Города с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость
Как и годом ранее, первые строчки рейтинга заняли Москва, населенные пункты Московской области, Санкт-Петербург, а также города российского Дальнего Востока и Юга. Несмотря на то, что Москва по-прежнему остается городом с самым дорогим жильем, стоимость кв. метра в столице за год упала на 4,3% – с 208,5 тыс. руб. в мае 2016 г. до 199,5 тыс. руб. в мае 2017 г.
Вторую строчку рейтинга занял Санкт-Петербург. В Северной столице цены на кв. метр, напротив, продемонстрировали устойчивый рост – 110,3 тыс. руб. против 106,3 тыс. руб. годом ранее. Таким образом, квартиры в Санкт-Петербурге за год стали дороже на 3,8%.
Замыкает тройку лидеров Сочи, который в мае 2016 г. был лишь на 4-м месте. Стоимость кв. метра в столице Олимпийских игр 2014 составила 96,8 тыс. руб.
Владивосток, годом ранее входящий в топ-3, опустился на 4-ю строчку, потеряв в цене жилой недвижимости почти 4%. Екатеринбург и Хабаровск за прошедшие 12 месяцев поменялись в рейтинге местами: административный центр Свердловской области переместился на одну отметку вниз, с 7-го на 8-е место, а Хабаровск оказался на 7-й позиции со средней ценой 69,8 тыс. руб. за кв. метр. В число городов с наиболее высокими показателями стоимости жилья вошли также Балашиха, Севастополь, Казань и Нижний Новгород.
Доступные «квадраты»: с востока на юг
В группу населенных пунктов, замыкающих рейтинг, вошли преимущественно города Сибирского федерального округа, Урала и южных регионов страны. За год десятку покинул Саратов, с 41-го места в рейтинге переместившийся на 40-е. И это несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в городе снизились: с 44,3 тыс. руб. до 42,1 тыс. руб. В числе прочих качественных изменений – в последней десятке Киров, причем сразу на 47-й позиции. Квартиры в приуральском городе потеряли в цене почти 15%.
Минимальный показатель среди 50 крупнейших городов России отмечен в Магнитогорске. Приобрести кв. метр жилой недвижимости в городе можно в среднем за 31 тыс. руб. – в 6,5 раз дешевле, чем в Москве.
Наиболее заметные перемещения в рейтинге: Ижевск укрепляет позиции, Киров – теряет
Среди крупных российских городов наиболее заметно укрепил место в рейтинге Ижевск. С 35 строчки он поднялся сразу на 29. При этом средняя стоимость жилья в городе снизилась на 0,4%.
Обратная ситуация характерна для группы городов Центрального и Приволжского федеральных округов и Сибири. Так, Киров опустился сразу на 8 позиций, Оренбург – на 5. В этих городах отмечена отрицательная динамика на уровне 15% и 7% соответственно.
Рейтинг районов Москвы
В разрезе районов Москвы диапазон цен варьируется от 104,8 тыс. руб. за кв. метр в Молжаниновском до 721,3 тыс. руб. в Хамовниках. Находясь в фарватере общемосковских тенденций, кв. метры дешевеют в большинстве районов. Наиболее значительная отрицательная динамика отмечена преимущественно в элитных районах: так, квартиры на Якиманке и в Пресненском районе за год потеряли в цене 19,6%, в Хамовниках – 14,5%.
